160 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 64,1 m² · constr. 1930 · terrain 16 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 974 m²
Frontage
309,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ -18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640580894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
21035640580894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 43 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 592 m · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 945 $ Poids 79 % |
| 2 | 8197, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 264 691 $ Poids 46 % |
| 3 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 886 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 756 $ Poids 41 % |
| 4 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 156 603 $ Poids 40 % |
| 5 | 8266, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (5 740 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 371 195 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, Montée du Parc, Château-Richer 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 441 $/m²) 62,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 186 $ Poids 32 % |
| 7 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 262 643 $ Poids 25 % |
| 8 | 8172, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 242 500 $ (4 541 $/m²) 53,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 313 516 $ Poids 23 % |
| 9 | 392, rue Pichette, Château-Richer 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (6 790 $/m²) 67,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 489 259 $ Poids 19 % |
| 10 | 7819, avenue Royal, Château-Richer 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 020 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 708 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.