3 Rue BILOCQ · Château-Richer
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640586485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
21035640586485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
402 542 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 46 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 946 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 359 910 $ Poids 67 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 961 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 017 $ Poids 66 % |
| 3 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 420 713 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 900 m · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 917 $ Poids 55 % |
| 5 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 902 m · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 871 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 260 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 980 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 921 m · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −24 629 $ | 231 396 $ Poids 50 % |
| 8 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 353 202 $ Poids 49 % |
| 9 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 975 m · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 394 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue du Sault, Château-Richer 2025-04-16 · 994 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 883 $ Poids 40 % |
| 11 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 055 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 164 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.