240 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 97,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 323 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640586757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
21035640586757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 143 $ Poids 66 % |
| 2 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 969 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 384 766 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 983 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 450 891 $ Poids 56 % |
| 4 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 449 367 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue du Sault, Château-Richer 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 394 259 $ Poids 34 % |
| 6 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 388 618 $ Poids 33 % |
| 7 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 194 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 376 188 $ Poids 32 % |
| 8 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 532 718 $ Poids 29 % |
| 9 | 90, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 423 736 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 598 411 $ Poids 24 % |
| 11 | 117, Montée du Parc, Château-Richer 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 299 $/m²) 106,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 407 539 $ Poids 23 % |
| 12 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 463 065 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.