243 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 140,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 117,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640587246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
21035640587246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 720 687 $ Poids 49 % |
| 2 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 465 172 $ Poids 43 % |
| 3 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 490 718 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 458 105 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 283 063 $ Poids 39 % |
| 6 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 437 413 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +39 323 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 457 543 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +66 036 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 684 549 $ Poids 23 % |
| 9 | 48, Montée du Parc, Château-Richer 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 517 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 443 375 $ Poids 16 % |
| 10 | 44, Montée du Parc, Château-Richer 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (3 592 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 450 076 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, rue du Havre, Château-Richer 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 349 250 $ (2 955 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 428 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge −15 716 $ | 436 055 $ Poids 14 % |
| 12 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 195 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 466 998 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.