15 Rue BILOCQ · Château-Richer
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 92 m² · constr. 1928 · terrain 64 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 569,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640596860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
21035640596860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
400 084 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 65 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 15 m · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 738 m · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 389 235 $ Poids 53 % |
| 3 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 737 m · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 333 175 $ Poids 53 % |
| 4 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 783 m · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 389 893 $ Poids 52 % |
| 5 | 113, montée du Parc, Château-Richer 2025-06-27 · 944 m · Vendu 368 000 $ (3 475 $/m²) 105,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 337 437 $ Poids 33 % |
| 6 | 2, rue du Sault, Château-Richer 2025-04-16 · 771 m · Vendu 360 000 $ (3 390 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 815 $ Poids 33 % |
| 7 | 28, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-03-17 · 961 m · Vendu 469 000 $ (4 607 $/m²) 101,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 820 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 462 345 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, montée du parc, Château-Richer 2025-07-02 · 919 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 880 $ Poids 32 % |
| 9 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 009 $ Poids 31 % |
| 10 | 35, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 481 888 $ (4 634 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 653 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −48 189 $ | 450 551 $ Poids 25 % |
| 11 | 62, Montée du Parc, Château-Richer 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 134 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 429 $ Poids 25 % |
| 12 | 117, Montée du Parc, Château-Richer 2024-12-18 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 299 $/m²) 106,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 877 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.