340 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 237,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 071,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 071,9 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640677712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
21035640677712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 96 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +75 444 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 839 754 $ Poids 3 % |
| 2 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 876 040 $ Poids 1 % |
| 3 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 527 485 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 560 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 514 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +61 573 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 318 344 $ Poids 0 % |
| 7 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 495 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 515 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 759 278 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 477 881 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 557 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 208, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 461 000 $ (4 341 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +115 250 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 556 708 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.