266 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
475 200 $
Autre · 3 517 $/m² · 135,1 m² · constr. 1871 · terrain 437 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 661,8 m²
Frontage
910,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 317 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640720600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
21035640720600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 82 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533-537, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ (2 736 $/m²) 136,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 339 127 $ Poids 21 % |
| 2 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 827 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 383 $ Poids 4 % |
| 4 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −24 629 $ | 261 353 $ Poids 4 % |
| 5 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 462 500 $ (3 838 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 450 101 $ Poids 4 % |
| 6 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 639 519 $ Poids 3 % |
| 7 | 197, rue du Châtelet, Château-Richer 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 282 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue de la Promenade, Château-Richer 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ (5 200 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +51 737 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 640 299 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 511 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 063 $ Poids 1 % |
| 10 | 23, rue du Havre, Château-Richer 2024-08-05 · 2.6 km · Vendu 349 250 $ (2 955 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 428 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 408 721 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue du Châtelet, Château-Richer 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 195 $/m²) 120,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 187 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, Rue Métivier, Château-Richer 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 518 449 $ (3 505 $/m²) 147,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 798 $ · Ajust. superficie −22 435 $ · Ajust. âge −51 845 $ | 566 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.