467 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 57,9 m² · constr. 1978 · terrain 11 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 559,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640779408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
21035640779408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 41 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 646 m · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 584 552 $ Poids 43 % |
| 2 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 212 670 $ Poids 39 % |
| 3 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 94 997 $ Poids 38 % |
| 4 | 122, rue Lafortune, Château-Richer 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (5 541 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 280 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 583 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 385 457 $ Poids 1 % |
| 7 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 244 042 $ Poids 1 % |
| 8 | 159, rue Lafortune, Château-Richer 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 290 500 $ (5 481 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 290 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 179 492 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 308 024 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue Lafortune, Château-Richer 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (4 906 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 8266, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 388 000 $ (5 740 $/m²) 67,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 431 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.