387 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 68,1 m² · constr. 1974 · terrain 6 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 675,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640782904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
21035640782904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 37 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 186 977 $ Poids 19 % |
| 2 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 225 020 $ Poids 16 % |
| 3 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +880 $ | 100 476 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +59 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 632 795 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 786 $ Poids 9 % |
| 6 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 608 $ Poids 4 % |
| 7 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 862 $ Poids 4 % |
| 8 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 189 522 $ Poids 3 % |
| 9 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 8618, Avenue Royale, Château-Richer 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 8197, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.