431 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 75 m² · constr. 2010 · terrain 7 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 088,4 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640787469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
21035640787469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 61 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 997 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 220 153 $ Poids 38 % |
| 2 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 113 292 $ Poids 20 % |
| 3 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 588 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 620 474 $ Poids 18 % |
| 5 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 391 377 $ Poids 2 % |
| 6 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 362 589 $ Poids 1 % |
| 7 | 8618, Avenue Royale, Château-Richer 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 975 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 375 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 3.3 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 206 725 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rue Lafortune, Château-Richer 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 407 000 $ (5 376 $/m²) 75,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 457 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, rue Lafortune, Château-Richer 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 127 718 $ (1 623 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +1 277 $ | 151 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 391 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.