429 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 109,6 m² · constr. 2013 · terrain 19 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 922,1 m²
Frontage
289 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 367 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640787970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
21035640787970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 91 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 466 877 $ Poids 9 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 165 $ Poids 9 % |
| 3 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 472 739 $ Poids 7 % |
| 4 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 523 $ Poids 5 % |
| 5 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 517 977 $ Poids 5 % |
| 6 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 248 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 408 417 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue du Sault, Château-Richer 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 399 900 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 390 305 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 404 996 $ Poids 2 % |
| 10 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +13 978 $ | 179 364 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 336 $/m²) 106,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 457 288 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 250 929 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.