24 Rue CHARLES-CÔTÉ · Château-Richer
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 88,4 m² · constr. 2022 · terrain 10 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 460,2 m²
Frontage
175,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 391 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640849009700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
21035640849009700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 802
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 92 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 487 268 $ Poids 52 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 347 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 450 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 644 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 248 495 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 291 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 447 290 $ Poids 26 % |
| 5 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 207 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 443 211 $ Poids 22 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 420 818 $ Poids 4 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 509 963 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 372 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 958 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.