16 Rue CHARLES-CÔTÉ · Château-Richer
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 97,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 186 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640857819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
21035640857819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 55 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 579 $ Poids 39 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 531 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 252 084 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 368 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 420 $ Poids 28 % |
| 4 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 514 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 423 498 $ Poids 28 % |
| 5 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 366 626 $ Poids 7 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 392 793 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 306 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 400 631 $ Poids 0 % |
| 9 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 332 691 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 303 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.