11 Rue CHARLES-CÔTÉ · Château-Richer
Valeur estimée
298 200 $
Autre · 5 847 $/m² · 51 m² · constr. 2004 · terrain 15 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 870,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 88 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640858629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
21035640858629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 45 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 262 m · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 596 542 $ Poids 46 % |
| 2 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 268 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 825 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 221 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 554 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, rue Lafortune, Château-Richer 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 292 000 $ (5 541 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 282 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 159, rue Lafortune, Château-Richer 2025-07-08 · 4.1 km · Vendu 290 500 $ (5 481 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −7 262 $ | 293 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue Lafortune, Château-Richer 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (4 906 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 301 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.