529 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 55,7 m² · constr. 1969 · terrain 62 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 259,3 m²
Frontage
492,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640869900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
21035640869900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 59 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 403 m · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 89 476 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 175 m · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 146 $ Poids 53 % |
| 3 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 974 m · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 200 390 $ Poids 39 % |
| 4 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 197 $ Poids 5 % |
| 5 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 644 $ Poids 3 % |
| 6 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 363 021 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 323 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 236 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue Lafortune, Château-Richer 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (5 541 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 274 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 159, rue Lafortune, Château-Richer 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 290 500 $ (5 481 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 284 176 $ Poids 0 % |
| 10 | 157, rue Lafortune, Château-Richer 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (4 906 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 8415, avenue Royale, Château-Richer 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 178 000 $ (2 665 $/m²) 66,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 168 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.