503 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 53,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 206 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640882229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
21035640882229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 59 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 374 m · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 650 839 $ Poids 49 % |
| 2 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 890 m · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 98 105 $ Poids 37 % |
| 3 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 494 $ Poids 31 % |
| 4 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 510 $ Poids 1 % |
| 6 | 122, rue Lafortune, Château-Richer 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 292 000 $ (5 541 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 312 775 $ Poids 1 % |
| 7 | 159, rue Lafortune, Château-Richer 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 290 500 $ (5 481 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +15 978 $ | 323 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue Lafortune, Château-Richer 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (4 906 $/m²) 53 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 328 226 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 8897, avenue Royale, Château-Richer 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 425 $/m²) 56,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 8172, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 242 500 $ (4 541 $/m²) 53,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 471 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 289 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.