1 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 83,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 160 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640889047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
21035640889047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
398 932 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 49 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 283 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 206 492 $ Poids 45 % |
| 2 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 140 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 389 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +46 202 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 602 584 $ Poids 27 % |
| 4 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 447 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 238 246 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 485 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 395 274 $ Poids 18 % |
| 6 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 174 $ Poids 3 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 370 002 $ Poids 3 % |
| 8 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 422 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 285 491 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 903 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.