510 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 66,8 m² · constr. 1980 · terrain 32 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 710,6 m²
Frontage
232,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 271 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640893817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
21035640893817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
395 716 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 59 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 772 m · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 102 193 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 377 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 185 319 $ Poids 47 % |
| 3 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 228 799 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 349 m · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 626 646 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 849 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 130 $ Poids 30 % |
| 6 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 326 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 413 422 $ Poids 2 % |
| 8 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 237 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 610 $ Poids 1 % |
| 10 | 8618, Avenue Royale, Château-Richer 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 389 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.