10 Chemin GERMAIN · Château-Richer
Valeur estimée
229 000 $
Autre · 2 514 $/m² · 91,1 m² · constr. 1970 · terrain 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640897335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
21035640897335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
398 932 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 37 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Germain, Château-Richer 2025-09-22 · 0 m · Vendu 226 136 $ (2 482 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 090 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 240 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 77 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 216 313 $ Poids 32 % |
| 4 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 244 973 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 734 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 411 022 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 574 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 560 $ Poids 22 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 381 311 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 360 $ Poids 1 % |
| 9 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 323 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 441 763 $ Poids 0 % |
| 11 | 8594, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 139 781 $ (1 506 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 153, rue Lafortune, Château-Richer 2026-04-16 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 219 $/m²) 94,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.