125 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 89,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 175 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640908169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
21035640908169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 60 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 461 289 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 755 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 266 $ Poids 29 % |
| 3 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 729 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 422 852 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 889 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 419 222 $ Poids 17 % |
| 5 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 422 136 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 237 200 $ Poids 14 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 498 585 $ Poids 7 % |
| 8 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 289 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.