81 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 63,8 m² · constr. 1977 · terrain 6 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 439,3 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640925599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
21035640925599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 52 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 776 m · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 98 744 $ Poids 58 % |
| 2 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 221 094 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 538 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 532 385 $ Poids 32 % |
| 4 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 345 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 612 457 $ Poids 25 % |
| 6 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 399 751 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 181 492 $ Poids 24 % |
| 8 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 376 900 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 463 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −24 947 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.