31 Rue CHARLES-CÔTÉ · Château-Richer
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 123 m² · constr. 2017 · terrain 3 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,6 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640931723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
21035640931723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 88 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 154 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 500 729 $ Poids 17 % |
| 2 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 469 526 $ Poids 14 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 856 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 353 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −52 836 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 015 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 616 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue du Havre, Château-Richer 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 662 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 441 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue du Havre, Château-Richer 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 426 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 436 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 497 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 416 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue du Hâvre, Château-Richer 2026-01-26 · 4.4 km · Vendu 246 291 $ (2 073 $/m²) 118,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −3 694 $ | 269 745 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.