73 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 303,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 163 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640935054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
21035640935054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 42 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 720 m · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 106 707 $ Poids 47 % |
| 2 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 484 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 559 247 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 191 058 $ Poids 36 % |
| 4 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 238 893 $ Poids 30 % |
| 5 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 431 191 $ Poids 22 % |
| 6 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 298 $ Poids 21 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +7 963 $ | 364 742 $ Poids 6 % |
| 8 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 406 453 $ Poids 4 % |
| 9 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 501 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 281 062 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 395 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 907 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.