74 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 81,5 m² · constr. 2001 · terrain 4 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,6 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 196 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640936311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
21035640936311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 62 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 426 424 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 220 006 $ Poids 30 % |
| 3 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 560 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 621 029 $ Poids 28 % |
| 4 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 268 656 $ Poids 23 % |
| 5 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 353 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 391 388 $ Poids 16 % |
| 6 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 483 $ Poids 15 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 407 830 $ Poids 11 % |
| 8 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 465 047 $ Poids 5 % |
| 9 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 886 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 577 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 624 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.