27 Rue CHARLES-CÔTÉ · Château-Richer
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 70,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 537,1 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 330 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640940365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
21035640940365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 74 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 508 m · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 110 099 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 634 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 215 350 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 16 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 882 $ Poids 43 % |
| 4 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 793 m · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 418 $ Poids 39 % |
| 5 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 430 $ Poids 10 % |
| 6 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 953 $ Poids 9 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 387 124 $ Poids 2 % |
| 8 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 456 858 $ Poids 2 % |
| 9 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 381 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.