37 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 102,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 253 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640952972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
21035640952972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 69 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 465 868 $ Poids 44 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 128 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 287 862 $ Poids 39 % |
| 3 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 97 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 307 $ Poids 30 % |
| 4 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 182 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 434 951 $ Poids 29 % |
| 5 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 392 308 $ Poids 18 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 444 740 $ Poids 3 % |
| 7 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 352 217 $ Poids 1 % |
| 9 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 344 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 299 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.