50 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 123,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640953732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
21035640953732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 49 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 413 505 $ Poids 18 % |
| 2 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 170 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 468 551 $ Poids 17 % |
| 3 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 520 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 8692, avenue Royale, Château-Richer 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 908 000 $ (6 523 $/m²) 139,2 m² · constr. 1843 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −51 205 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 016 938 $ Poids 0 % |
| 5 | 8698, Avenue Royale, Château-Richer 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 512 $/m²) 138,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 994 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −36 876 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 357 000 $ (3 151 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 366 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue Lafortune, Château-Richer 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 736 $/m²) 113,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue Lafortune, Château-Richer 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (3 623 $/m²) 131,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.