25 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 105,4 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640961644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
21035640961644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 56 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 260 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 855 $ Poids 37 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 266 144 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 140 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 362 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 278 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 440 269 $ Poids 27 % |
| 5 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 381 242 $ Poids 16 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 414 599 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 758 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 422 658 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −30 739 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 506 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 350 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.