19 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,4 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 216 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640961980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
21035640961980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
383 750 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 58 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 844 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 013 $ Poids 49 % |
| 2 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 443 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 211 849 $ Poids 36 % |
| 3 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 286 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 246 517 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 328 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 403 864 $ Poids 24 % |
| 5 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 275 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +61 245 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 617 627 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 182 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 756 $ Poids 21 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 382 685 $ Poids 4 % |
| 8 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 433 208 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Bilocq, Château-Richer 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 261 $/m²) 92 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.