46 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 68 m² · constr. 2017 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 226 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640962048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
21035640962048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 61 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 340 m · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 108 325 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 643 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 217 787 $ Poids 44 % |
| 3 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 278 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 613 078 $ Poids 41 % |
| 4 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 436 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 642 m · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 711 072 $ Poids 26 % |
| 6 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 469 $ Poids 15 % |
| 7 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 600 $ Poids 12 % |
| 8 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 460 097 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 386 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 358 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 8818, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.