14 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 76,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 886,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 191 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640970678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
21035640970678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 44 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 389 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 197 436 $ Poids 54 % |
| 2 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 185 m · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +880 $ | 106 295 $ Poids 43 % |
| 3 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 343 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 577 155 $ Poids 37 % |
| 4 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 899 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 450 $ Poids 28 % |
| 5 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 238 084 $ Poids 22 % |
| 6 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 266 $ Poids 6 % |
| 7 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 428 426 $ Poids 6 % |
| 8 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 359 822 $ Poids 3 % |
| 9 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 405 586 $ Poids 1 % |
| 10 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 277 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 496 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.