550 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 62 m² · constr. 1972 · terrain 2 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,6 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 95 700 $ -34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640991257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
21035640991257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 15 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 8 m · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 267 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 571 m · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 944 $ Poids 39 % |
| 3 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +975 $ | 213 352 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 399 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 179 196 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 516 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 525 939 $ Poids 28 % |
| 6 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 757 $ Poids 11 % |
| 7 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 708 $ Poids 6 % |
| 8 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 250 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 445 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue Lafortune, Château-Richer 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 292 000 $ (5 541 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 292 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 310 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, rue Huot, Château-Richer 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (4 446 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 675 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.