662 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 80,6 m² · constr. 1980 · terrain 79 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 288,5 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
640996260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
21035640996260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
396 200 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 66 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 756 m · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 202 921 $ Poids 40 % |
| 2 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 860 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 558 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 726 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 592 556 $ Poids 27 % |
| 4 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 512 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 243 982 $ Poids 20 % |
| 5 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 377 471 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 451 124 $ Poids 6 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 423 577 $ Poids 3 % |
| 8 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 291 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 525 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 8730, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 960 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.