657 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 73,2 m² · constr. 2005 · terrain 185 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 241,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641015187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
21035641015187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 75 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 763 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 272 835 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 965 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 807 $ Poids 49 % |
| 3 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 733 m · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 392 206 $ Poids 19 % |
| 4 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 112 015 $ Poids 19 % |
| 5 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 452 238 $ Poids 18 % |
| 6 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 601 402 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +938 $ | 213 169 $ Poids 11 % |
| 8 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 720 $ Poids 8 % |
| 9 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.