782 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 102,1 m² · constr. 2011 · terrain 25 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 892,8 m²
Frontage
406,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641065545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
21035641065545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 88 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 525 m · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 420 498 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 969 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 496 097 $ Poids 36 % |
| 3 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 421 $ Poids 20 % |
| 4 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 827 m · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 446 607 $ Poids 17 % |
| 5 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 377 940 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 453 420 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 448 396 $ Poids 12 % |
| 8 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 836 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 317 976 $ Poids 5 % |
| 10 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 111 $ Poids 3 % |
| 11 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.