724 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 117,1 m² · constr. 2015 · terrain 9 024,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 024,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 352 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641091215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
21035641091215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 455 085 $ Poids 47 % |
| 2 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 932 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 908 $ Poids 17 % |
| 3 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 485 359 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 492 058 $ Poids 13 % |
| 5 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 412 496 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 342 933 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 597 $ Poids 1 % |
| 8 | 8691, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 018 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.