Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
130 800 $
Autre · 3 916 $/m² · 33,4 m² · constr. 2016 · terrain 6 967,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,7 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
72 200 $
Rôle antérieur 49 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641223437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
21035641223437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 11 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (4 354 $/m²) 35,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 441 $ Poids 6 % |
| 2 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 885 $ Poids 5 % |
| 3 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 285 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.