975 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 98,5 m² · constr. 1999 · terrain 29 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 181,7 m²
Frontage
185 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 353 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641243401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
21035641243401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 84 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 349 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 390 531 $ Poids 31 % |
| 3 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 296 m · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 297 634 $ Poids 29 % |
| 4 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 115 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 341 927 $ Poids 21 % |
| 5 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 439 831 $ Poids 15 % |
| 6 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 710 $ Poids 11 % |
| 7 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 873 $ Poids 3 % |
| 8 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 453 764 $ Poids 3 % |
| 9 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 462 135 $ Poids 3 % |
| 10 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 286 225 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 426 157 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.