966 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
210 000 $
Chalet · 3 614 $/m² · 58,1 m² · constr. 1957 · terrain 70 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 862 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 101 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641250167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
21035641250167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 32 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 781 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 982 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 347 678 $ Poids 18 % |
| 3 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 229 559 $ Poids 3 % |
| 4 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.9 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 85 899 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 213 717 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 585 498 $ Poids 0 % |
| 7 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 192 514 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.