986 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 83,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641252736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
21035641252736600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 51 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 584 m · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 536 025 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 272 $ Poids 53 % |
| 3 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 30 % |
| 4 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 383 958 $ Poids 21 % |
| 5 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 431 802 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 882 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 460 052 $ Poids 10 % |
| 8 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 419 325 $ Poids 9 % |
| 9 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 625 704 $ Poids 6 % |
| 10 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 670 $ Poids 3 % |
| 11 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 477 $ Poids 3 % |
| 12 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 394 227 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.