34 Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
188 100 $
Autre · terrain 5 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 277,4 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 54 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641256288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
21035641256288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 25 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 94 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 227 m · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 63 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 28 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 94 m · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 21 % |
| 5 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 406 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 20 % |
| 6 | 1189, Route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 912 $ Poids 18 % |
| 7 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 870 $ Poids 16 % |
| 8 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 16 % |
| 9 | 889, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 16 % |
| 10 | 161, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 12 % |
| 11 | 169, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 11 % |
| 12 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 475 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.