26 Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 87,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641256393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
21035641256393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 46 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 74 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 661 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 267 m · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 522 532 $ Poids 56 % |
| 3 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 356 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 351 $ Poids 28 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 74 m · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 941 $ Poids 24 % |
| 5 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 404 523 $ Poids 20 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −14 332 $ | 373 507 $ Poids 14 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 433 697 $ Poids 11 % |
| 8 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +64 415 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 642 832 $ Poids 7 % |
| 9 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 304 786 $ Poids 6 % |
| 10 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 656 $ Poids 2 % |
| 11 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 483 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 240 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.