1057 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 91,8 m² · constr. 1870 · terrain 2 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 85 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641257678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
21035641257678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 34 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 210 $ Poids 27 % |
| 3 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 565 $ Poids 26 % |
| 4 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 511 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 361 $ Poids 24 % |
| 5 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 363 519 $ Poids 11 % |
| 6 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 357 001 $ Poids 10 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 443 475 $ Poids 8 % |
| 8 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 956 $ Poids 8 % |
| 9 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 236 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 886 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 412 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.