1053 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 64,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,6 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641257823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
21035641257823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 47 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 256 m · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 720 $ Poids 70 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 940 $ Poids 36 % |
| 3 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 449 $ Poids 11 % |
| 4 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 370 911 $ Poids 9 % |
| 5 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 376 986 $ Poids 7 % |
| 6 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 91 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 535 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 182 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 616 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 205 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.