1065 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
207 700 $
Chalet · 3 399 $/m² · 61,1 m² · constr. 1973 · terrain 643,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 600 $
Rôle antérieur 20 300 $ +119.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641258776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
21035641258776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 32 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 252 m · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 444 927 $ Poids 50 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 963 $ Poids 30 % |
| 3 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 417 $ Poids 10 % |
| 4 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 385 074 $ Poids 6 % |
| 5 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 249 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 85 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +440 $ | 95 068 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 237 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 212 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.