1006 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
149 500 $
Chalet · 4 118 $/m² · 36,3 m² · constr. 1958 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 38 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641263268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
21035641263268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 15 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 179 154 $ Poids 3 % |
| 2 | 390, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (4 354 $/m²) 35,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 184 704 $ Poids 3 % |
| 3 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +70 270 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 422 230 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 190 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.