1014 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 71,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 269 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 119 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641264596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
21035641264596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 44 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 472 m · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 557 $ Poids 84 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 896 $ Poids 38 % |
| 3 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 204 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 260 262 $ Poids 20 % |
| 4 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 394 097 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 400 986 $ Poids 12 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 338 234 $ Poids 10 % |
| 7 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 513 $ Poids 10 % |
| 8 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 99 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 560 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 191 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 88 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 222 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.