1018 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 89,1 m² · constr. 1969 · terrain 22 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 415,1 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641275267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
21035641275267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 55 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 260 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 032 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 453 m · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +53 177 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 526 773 $ Poids 50 % |
| 3 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 335 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 290 304 $ Poids 27 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 260 m · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 653 $ Poids 24 % |
| 5 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 407 461 $ Poids 17 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −14 332 $ | 375 954 $ Poids 14 % |
| 7 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 436 875 $ Poids 10 % |
| 8 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 306 710 $ Poids 5 % |
| 9 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 539 $ Poids 2 % |
| 10 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 039 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 241 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 406 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.