87 Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 80,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641321414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
21035641321414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 68 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 358 m · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 113 $ Poids 77 % |
| 2 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 423 043 $ Poids 30 % |
| 3 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 939 m · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 298 183 $ Poids 20 % |
| 4 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 614 534 $ Poids 18 % |
| 5 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 316 912 $ Poids 9 % |
| 6 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 433 819 $ Poids 9 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 386 273 $ Poids 7 % |
| 8 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 460 981 $ Poids 4 % |
| 9 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 397 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 1408, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 153 $/m²) 69,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 101 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 591 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.