160 Rang SAINT-ACHILLÉE O · Château-Richer
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 101,4 m² · constr. 1910 · terrain 73 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 379,4 m²
Frontage
260,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 92 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
641329786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
21035641329786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 39 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 464 $ Poids 41 % |
| 3 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 165 $ Poids 23 % |
| 4 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 854 $ Poids 13 % |
| 5 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 784 $ Poids 5 % |
| 6 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 374 112 $ Poids 1 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 381 590 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.